从安居到宜居近距离感受闵行五彩斑斓的租房生活上海保障性租赁住房建设为满足新市民和青年人的住房需求，打造了“一张床、一间房、一套房”多层次住房供应体系。作为人口导入大区，大量的新市民和青年人来到闵行。去年11月29日，习总考察的闵行区新时代城市建设者管理者之家，正是这一供应体系的有益探索。

　　上个月，记者前往闵行区新时代城市建设者管理者之家进行点位回访，着重探访了“一张床”是如何让青年人感受到这座城市的温度的。此次，记者采访了几位居住在闵行其他保租房里的青年人，近距离感受“一间房”“一套房”里五彩斑斓的租房生活。

　　晚上9点的钟敲过，00后工程师小慕结束了一天的工作，回到了位于华侨城柚米社区的家中。这里距离他毗邻8号线米的距离，这也是他当初选择入住这里的最大理由：“作为一个初出茅庐的青年人，精打细算是生活中的必修课，我的租房预算是4000元以内，但是让中介搜索了一圈发现，附近个人住宅租赁房源多为较大面积户型，这点钱只够合租。所以，我自然而然地将目光投向了柚米社区的‘一间房’：房间里有独立的卫生间，还可以自己下厨，配有外阳台，拎包即可入住，一个月的租金是3700元。我很快就做了决定。”

　　可以一个人独处，也可以一群人一起喧闹，是包括小慕在内的许多青年人的最理想的居住状态。小慕告诉记者，社区内配备了诸如健身房、桌球房、瑜伽房等公共场所，还有夜跑社、网球社、手工社等各种社团，丰富了青年人的下班生活。而最特别的是，社区里还有一支由6名成员所组成的“租委会志愿者”队伍，共同为社区治理增添活力。就在入住的当月，他就通过向会长萌萌姐的毛遂自荐，成为了萌新。

　　“坦白说，刚开始报名的时候，我是有一点私心的，感觉作为租委会成员，管理方在回应一些意见和建议的时候，可能速度会快一些。但是渐渐地，我发现，在参加每月定期召开的联席会议中，在一起研究公寓管理情况、存在问题以及改善措施，形成治理闭环的过程中，我和其他租户之间，和社区之间产生了更多的链接，有一种归属感和获得感，这是在个人住宅租赁中无法体验到的，换句话说，让我有一种家的感觉。”小慕说道。

　　从小慕家出来，坐上8号线站后到达沈杜公路，再坐不到4分钟的免费接驳班车，就是95后宁波姑娘小胡所租住的微领地浦江中心社区。她告诉记者，自己去年研究生毕业来上海找房子的时候还在实习期，公司在南京西路，租房预算只有3000元。当时以为就这点预算，不得不住得老远了，但是没有想到，现在上班8号线号线即可，非常便捷。

　　作为一个新媒体工作者，小胡经常刷社交软件，一次，她刷到了一个介绍微领地浦江中心社区的帖子，一下子就被它的高颜值吸引住了，看到属于保租房后，就更加心动了，立刻跑去现场看房。“而且这里只需要押一付一，不用押一付三，真的是减轻了不少负担，我当场就签下了租赁合同。”刚一开始，小胡选的是LOFT房型，住了没多久，发现自己还是不太习惯，于是就用毕业生福利：换房券，调到了现在的大平层房型，而且作为保租房，这里是民用水电费标准，每个月的费用也就在100元左右。

　　“社区里所有的共享空间、配套设施中，最打动我的，是这里的自习室和书店，学习氛围、人文气息很浓，这也正是青年人一直所需要的精神追求。”小胡说道。而这种精神的共鸣，不仅在字里行间，也在社区活动中。一次，两个租户提议，能否由租户和社区一起共创一个生境花园。经过管理方的批准后，这群90后年轻人便撸起袖子干了起来，经过两个月的努力，原本的一块空地摇身一变成为了共享花园，大家为它起名为“回声花园”，意思为“只要你发声，就一定会有回响”。

　　小欧自2016年大学毕业后就从沈阳来到上海，是一个产品设计师，去年11月入住城开·莘社区。这个90后女生之所以对其中的6号楼如此执着，是因为，它是一栋专门为养宠的青年人开辟的“宠物楼”，而她正是一条法斗的主人：“一个人在外打拼，难免会有孤独的时候，宠物会带来很多的情绪价值，这也许就是越来越多的青年人喜欢养宠的重要原因之一吧。”

　　因为养宠，在去年，小欧不得不搬了整整3次家：有的房东看到她养狗，说需要额外收取一个月的押金；有的邻居因为不喜欢狗，就经常向她和房东投诉，导致她上班时候经常会分心……回想起这些租房经历，小欧有点哭笑不得。巧的是，她所在的宠物社群的群主老代，正是城开·莘社区宠物友好版块的运营者，在“宠物楼”地下一层还开设了一家宠物托儿所。经过老代的安利后，小欧立刻被种草了，经过排队等待，终于入住梦中情房，每个月5050元：房间里采用了比较厚的防宠物抓挠的装配式墙面，配有宠物装饰壁画；“宠物楼”的公共区域布置了许多便捷的宠物友好装置；从底楼大堂出来就是一个600平方米的宠物公园……

　　“我是一个人，周末的时候，这里经常会举行各种与宠物相关的活动，我也因此交到了许多新的狗友，大家在一起聊养狗经，分享趣事，很快就熟络了起来。大家都是处于事业上升期的青年人，在养狗的过程中普遍都有一个痛点：工作一忙需要加班，就来不及照顾家里的狗狗了，楼下的宠物托儿所就很好地解决了这个问题，让我们很放心。”小欧说道。

　　“所谓三十而立，如今，我们不仅在各自的事业上取得了一些成绩，而且还拥有了一个属于自己的小家，感到很安心。”小许和小杨是一对新婚燕尔的夫妻，上周才入住这套位于新黄浦·筑梦城吴泾人才公寓的新房，三室一厅，每月7600元。

　　“我和爱人在附近上班，都是老师。我是看着这个公寓造起来的，本来想，那么好的房子：装修时尚、配套齐全，交通方便，凭我们现在的条件，肯定是买不起，也住不起的。后来，我爱人从她供职的大学带回来一份关于这个公寓的介绍，那是学校为有租房需求的青年教师收集的。从而得知，原来它属于保租房，我们正符合申请条件，于是，我立刻去租赁中心了解情况。”小许说道。据租赁中心的管家介绍，保租房不仅租约稳定，还能协助办理居住证和提取公积金支付租金，并且是民用水电和燃气收费标准，这样一来还能减少生活成本。

　　小许沉浸在乔迁之喜中，对于未来充满憧憬：“我们其实租两室一厅也就够了，但是考虑到将来有了孩子，我们的父母还可以过来同住帮忙照顾，所以选择了现在的房型。而且，邻居里很多都是在附近高新技术企业里上班的青年人，朝气蓬勃，相信不光是我们，我们的孩子们也会在这里交到志同道合的朋友。”

　　从得知房源信息到最后拎包入住，小许和小杨的这次操作可谓是一气呵成，而且保租房是不收中介费的，还为这对小夫妻节省下了一笔不小的开支。“保租房还是比较紧俏的，我们算是因为近水楼台所以占了先机，非常幸运。我有一个朋友是外区的，为了一套心仪的保租房等了快一年。希望今后可以进一步拓宽保租房房源渠道，增加市场供给吧。”小杨补充道。

　　目前，闵行区拥有87万常住青年，青年的安居宜居需求日益强烈。为更好推进青年发展型城区建设，前不久，团区委以年龄在16—35岁之间的青年群体为对象，在全区开展“青年安居需求”专项调查，深入了解闵行青年的居住现状和实际诉求，并开展了“青年发展型城区建设视角下的青年安居需求调查与政策改善——共青团与代表、政协委员面对面”主题座谈会。

　　打开这份《青年发展型城区建设视角下的青年安居需求调查与政策改善——以上海市闵行区为例》，在“住房成本带给您的经济压力”调查中，表示非常大的占33.04%，比较大的占34.43%，表示一般的占25.39%，表示较小的占4.17%，表示几乎没有的占2.96%。每月房租金额占平均月收入的比重30%成为绝大多数青年能够承受的住房压力主要心理防线%，则对青年生活质量带来直接影响，导致“消费降级”，甚至“选择搬家”等情况。

　　课题组针对青年人心中的“安居宜居”调查发现，社区周边生活环境与青年安居宜居紧密相关，医疗、教育资源、环境质量、休闲消费等生活因素在“满足安居宜居需求的重要特征”调查中排名前四位；社区品质及设施服务配套需求相对多元，在“对所居住的社区感到不满的因素”调查中，青年对于居住人员素质、物业服务水平、社区卫生条件、楼间距等因素反映相对强烈，对健身设施、绿化面积、文明养宠等其他方面的问题也有所关注。

　　通过本次调研，课题组认为，要为青年人托起“安居梦”，不再是仅靠房地产政策供给的单一路径能够实现的，而是需要在“建设青年发展型城区”的体系框架下谋划思考、综合施策，通过整合和凝聚政府、市场、社会以及青年人自身的多方力量，方能有效促进青年与城区的“双向奔赴”。在“美好青春在闵行”2024年闵行青年发展型城区建设试点重点项目清单上，就有“建立一批长租公寓‘青年中心’”这一项——以推出短期居住服务、提供暖心服务、配送青春课程、建立社团联盟等方式，建立10个长租公寓“青年中心”，不断满足青年居住方面的多元化需求，真正实现“小居大家”。推出首批“青年驿站”短期居住服务，筹集不少于3000天的免费试住房源，为来闵就业求职、创业的青年提供多元住宿需求支持。

　　近年来，闵行围绕事关青年发展重点议题，深入开展调查研究和座谈，及时了解青年困难及诉求，通过与代表、政协委员面对面沟通的方式，推动以建议提案形式反映青年群体呼声J9九游会真人游戏第一品牌。下一步，团区委将不断健全“面对面”活动的长效机制，及时向代表、政协委员反映青年普遍性利益诉求，继续发挥桥梁纽带作用，共同为青年成长“代言”、为青年需求“发声”、为青年发展“献策”，积极营造全社会关心关注青年发展的社会氛围。

　　记者从闵行区房管局了解到，截至目前，全区累计筹措房源6.5万套，上市供应4.4万套，完成情况居全市第二。“十四五”期间，闵行预计完成保租房筹措7万套、供应6.3万套，承担了全市供应量的1/8。2024年，闵行区房管局将按照“产城融合、职住平衡”原则，在全区14个街镇（工业区）以嵌入式、广分布的方式，筹措一批低租金、可负担的新时代城市建设者管理者之家，房型以2—4人间为主，新增床位5000张以上，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。同时，持续在配套设施、居住服务上做加法，充分完善综合配套设施、丰富共享空间配置，打造共享厨房、共享洗衣房等共享空间，更好地营造“家”的氛围；建设高水平为民、助民、聚民的基层党建阵地，提供就业、医疗、文娱等一站式服务，让一线城市建设者在小而美的“家”中享受全功能品质生活。